Os preços das casas no Algarve apresentaram uma subida de 17,7% em 2022, considerando os dados de dezembro de 2022 e do mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.063 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 0,6% e a trimestral de 5,6%.
Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Monchique (35%), Vila do Bispo (31,7%), Vila Real de Santo António (24,3%), Lagoa (20,3%), Tavira (20,3%), Lagos (19,8%), Silves (19,2%), Loulé (19,2%), Faro (19,1%), Albufeira (17,8%), Olhão (15,8%), São Brás de Alportel (14%), Aljezur (8,8%), Portimão (5,1%) e Alcoutim (1,4%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.764 euros/m2), seguido por Vila do Bispo (3.488 euros/m2) e Lagos (3.468 euros/m2). Seguem-se Lagoa (3.258 euros/m2), Albufeira (3.058 euros/m2), Aljezur (2.927 euros/m2), Tavira (2.819 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.628 euros/m2), Faro (2.602 euros/m2) e Olhão (2.567 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (833 euros/m2), Monchique (2.244 euros/m2), São Brás de Alportel (2.171 euros/m2), Portimão (2.371 euros/m2) e Silves (2.545 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 6,4% durante o mesmo período, situando-se em 2.475 euros/m2.
Regiões
Em 2022, os preços das casas subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (27,3%), a Região Autónoma da Madeira (25,4%) e a Região Autónoma dos Açores (24,1%). Segue-se o Algarve (17,7%), Centro (13,4%), Norte (6,5%) e Área Metropolitana de Lisboa (3,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.466 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.063 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.389 euros/m2) e Norte (2.054 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.299 euros/m2), o Centro (1.347 euros/m2) e o Alentejo (1.411 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
