O preço das casas no Algarve subiu 7,2% em outubro face ao mesmo mês do ano anterior, atingindo um novo máximo histórico. De acordo com o índice de preços do idealista, comprar casa tem um custo de 4.231 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano. Em termos trimestrais, os preços das casas aumentaram 1,6%.
Entre os municípios do Algarve, os preços subiram em todos os concelhos analisados. A maior subida anual foi registada em Monchique (21,5%), seguida de Castro Marim (17,3%) e Faro (15,5%). Com aumentos igualmente expressivos surgem ainda Vila Real de Santo António (13,5%), Aljezur (11,5%), Portimão (11,2%), Olhão (10,3%), Alcoutim (7,7%) e Lagoa (7%).
Albufeira registou uma subida de 6,9%, Lagos de 6,5%, São Brás de Alportel de 6,1%, Silves de 4,7%, Vila do Bispo de 4,7%, Loulé de 4,6% e Tavira de 3,6%.
No ranking dos preços medianos por metro quadrado, Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com 5.186 euros/m2, seguido de Lagos (4.772 euros/m2) e Albufeira (4.216 euros/m2).
Logo depois surgem Lagoa (4.174 euros/m2), Vila do Bispo (4.039 euros/m2) e Faro (3.944 euros/m2). Seguem-se Aljezur (3.868 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.764 euros/m2), Portimão (3.712 euros/m2), Tavira (3.550 euros/m2), São Brás de Alportel (3.464 euros/m2), Castro Marim (3.458 euros/m2), Silves (3.405 euros/m2), Olhão (3.387 euros/m2) e Monchique (3.020 euros/m2). Com o valor mais baixo surge, por fim, Alcoutim (1.234 euros/m2).
Já a nível nacional, as casas ficaram 7,5% mais caras, situando o preço do metro quadrado em 3.249 euros.
Cidades capitais de distrito e regiões autónomas
Em outubro de 2026, os preços das casas à venda subiram em todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores subidas anuais registaram-se em Vila Real (20,3%), Guarda (18,4%), Beja (17,6%), Leiria (16,9%) e Faro (15,5%).
No ranking dos preços por metro quadrado, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.835 euros/m2, seguido de Faro (4.231 euros/m2), ilha de Porto Santo (4.167 euros/m2), ilha da Madeira (3.765 euros/m2) e Setúbal (3.504 euros/m2). Logo a seguir surgem o Porto (3.132 euros/m2) e a ilha de São Miguel (2.446 euros/m2).
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Alentejo (14,3%), seguido da Região Autónoma dos Açores (13,9%), do Centro (12,5%), do Algarve (7,2%), da Área Metropolitana de Lisboa (6,8%) e da Região Autónoma da Madeira (4,2%). O Norte registou a subida mais moderada (3,8%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.525 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.231 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.779 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (2.601 euros/m2), o Alentejo (2.228 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (2.141 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.810 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
