O preço das casas no Algarve subiu 9,5% em novembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.862 euros/m2 no final do mês de novembro, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 1,8%.
Entre os municípios que registaram as maiores subidas anuais em novembro destacam-se São Brás de Alportel, com um aumento de 24,8%, e Portimão, onde os preços subiram 15,5%. Seguem-se Tavira (11,1%), Albufeira (9,6%), Lagos (9,6%), Vila Real de Santo António (9,3%), Loulé (9%), Faro (6,1%), Olhão (5,6%), Silves (5,4%) e Lagoa (3,4%).
Por outro lado, registaram-se descidas em Vila do Bispo (-0,2%), Aljezur (-1,2%), Castro Marim (-1,3%) e Alcoutim (-6,7%).
Em novembro, o município mais caro para comprar casa continua a ser Loulé, onde o preço se fixou nos 4.560 euros/m2, seguido por Lagos (4.402 euros/m2) e Albufeira (3.872 euros/m2). Logo depois surgem Lagoa (3.870 euros/m2), Vila do Bispo (3.701 euros/m2), Aljezur (3.463 euros/m2), Tavira (3.457 euros/m2), São Brás de Alportel (3.362 euros/m2), Faro (3.400 euros/m2), Silves (3.302 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.277 euros/m2), Portimão (3.255 euros/m2), Olhão (3.028 euros/m2), Castro Marim (2.808 euros/m2) e, no final da lista, Alcoutim (1.081 euros/m2).
Já a nível nacional, as casas ficaram 7,8% mais caras, situando o preço do metro quadrado em 3.000 euros.
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. As maiores subidas tiveram lugar na Região Autónoma dos Açores, com uma variação anual de 22%, seguida pelo Alentejo (16,9%), Região Autónoma da Madeira (14,5%), Centro (12,1%), Algarve (9,5%), Área Metropolitana de Lisboa (8,6%) e Norte (3,7%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 4.180 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.862 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.691 euros/m2) e Norte (2.488 euros/m2). Logo depois surgem a Região Autónoma dos Açores (1.965 euros/m2), o Alentejo (1.927 euros/m2) e o Centro (1.695 euros/m2), que permanecem as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
