Os preços das casas para arrendar no Algarve desceram 1,1% em junho, face ao mesmo mês do ano anterior.
Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,5 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano, afastando-se do máximo histórico de 16,1 euros/m2, registado em agosto de 2025. Ainda assim, municípios como Faro (7%) e Loulé (3,8%) continuaram a registar subidas expressivas.
“Os dados de junho mostram um Algarve a duas velocidades: a região recua 1,1% em termos anuais, mas Faro e Loulé continuam a subir, o que demonstra que a pressão sobre o arrendamento se mantém concentrada nos centros urbanos e turísticos mais procurados”, afirma Ruben Marques, porta-voz do idealista.
Dos dez municípios do Algarve analisados, os preços das casas para arrendar subiram em sete e desceram em três. A maior subida anual registou-se em Faro (7%), seguida de Portimão (4,6%), Loulé (3,8%), Silves (3,3%), Lagos (3,3%), Lagoa (1,2%) e Olhão (1%).
Em sentido contrário, verificaram-se descidas anuais em Tavira (-7,1%), Albufeira (-2,5%) e Vila Real de Santo António (-0,6%). Ainda assim, Faro (7%) e Loulé (3,8%) destacaram-se como os principais motores de valorização na região.
No ranking dos municípios mais caros para arrendar casa, Loulé lidera, com um preço mediano de 18,1 euros/m2, seguido de Lagos (16,8 euros/m2) e de Albufeira (16,1 euros/m2). Logo depois surgem Faro (15,2 euros/m2), Portimão (14,5 euros/m2) e Lagoa (14,2 euros/m2).
Entre os valores mais acessíveis encontram-se Silves (13,8 euros/m2), Tavira (13,2 euros/m2), Olhão (13,1 euros/m2) e Vila Real de Santo António (12,5 euros/m2).
A nível nacional, o arrendamento desceu 2,4% no último ano, situando o seu preço em 16,3 euros/m2.
A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com um preço mediano de 19,5 euros/m2. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (15,8 euros/m2) e o Algarve (15,5 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (13,6 euros/m2) e o Alentejo (12,2 euros/m2). As regiões mais acessíveis continuam a ser a Região Autónoma dos Açores (10,7 euros/m2) e o Centro (10,3 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
