Rendas no Algarve caem 1,1% – Silves é um dos concelhos onde mais subiram

Os preços das casas para arrendar no Algarve desceram 1,1% em junho, face ao mesmo mês do ano anterior.

Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,5 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano, afastando-se do máximo histórico de 16,1 euros/m2, registado em agosto de 2025. Ainda assim, municípios como Faro (7%) e Loulé (3,8%) continuaram a registar subidas expressivas.

“Os dados de junho mostram um Algarve a duas velocidades: a região recua 1,1% em termos anuais, mas Faro e Loulé continuam a subir, o que demonstra que a pressão sobre o arrendamento se mantém concentrada nos centros urbanos e turísticos mais procurados”, afirma Ruben Marques, porta-voz do idealista.

Dos dez municípios do Algarve analisados, os preços das casas para arrendar subiram em sete e desceram em três. A maior subida anual registou-se em Faro (7%), seguida de Portimão (4,6%), Loulé (3,8%), Silves (3,3%), Lagos (3,3%), Lagoa (1,2%) e Olhão (1%).

Em sentido contrário, verificaram-se descidas anuais em Tavira (-7,1%), Albufeira (-2,5%) e Vila Real de Santo António (-0,6%). Ainda assim, Faro (7%) e Loulé (3,8%) destacaram-se como os principais motores de valorização na região.

No ranking dos municípios mais caros para arrendar casa, Loulé lidera, com um preço mediano de 18,1 euros/m2, seguido de Lagos (16,8 euros/m2) e de Albufeira (16,1 euros/m2). Logo depois surgem Faro (15,2 euros/m2), Portimão (14,5 euros/m2) e Lagoa (14,2 euros/m2).

Entre os valores mais acessíveis encontram-se Silves (13,8 euros/m2), Tavira (13,2 euros/m2), Olhão (13,1 euros/m2) e Vila Real de Santo António (12,5 euros/m2).

A nível nacional, o arrendamento desceu 2,4% no último ano, situando o seu preço em 16,3 euros/m2.

A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com um preço mediano de 19,5 euros/m2. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (15,8 euros/m2) e o Algarve (15,5 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (13,6 euros/m2) e o Alentejo (12,2 euros/m2). As regiões mais acessíveis continuam a ser a Região Autónoma dos Açores (10,7 euros/m2) e o Centro (10,3 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/