O preço das casas no Algarve subiu 10,7% em maio face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 4.057 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano. Em termos trimestrais, os preços das casas aumentaram 3%.
Entre os municípios do Algarve, a maior subida anual foi registada em Monchique (32,9%), destacando-se claramente do conjunto analisado. Seguem-se São Brás de Alportel (24,5%), Vila Real de Santo António (19,3%), Faro (15,3%), Castro Marim (13,6%) e Portimão (12,9%).
Com aumentos igualmente expressivos surgem ainda Loulé (9,6%), Lagos (9,4%), Olhão (8,2%), Tavira (8,1%), Albufeira (6,8%) e Lagoa (6,6%).
Subidas mais moderadas observaram-se em Vila do Bispo (3,1%), Silves (2,2%) e Aljezur (0,8%). Em sentido contrário, apenas Alcoutim registou uma descida anual dos preços das casas, de 15,2%.
No ranking dos preços medianos por metro quadrado, Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com 4.669 euros/m², seguido por Lagos (4.609 euros/m²) e Lagoa (4.016 euros/m²).
Logo depois surgem Albufeira (3.953 euros/m²), Vila do Bispo (3.924 euros/m²) e Faro (3.792 euros/m²). Seguem-se Vila Real de Santo António (3.647 euros/m²), São Brás de Alportel (3.561 euros/m²), Tavira (3.541 euros/m²), Aljezur (3.541 euros/m²), Portimão (3.414 euros/m²), Silves (3.331 euros/m²) e Olhão (3.281 euros/m²). Com os valores mais baixos surgem Monchique (2.983 euros/m²), Castro Marim (2.981 euros/m²) e, por fim, Alcoutim (1.019 euros/m²).
Já a nível nacional, as casas ficaram 10,2% mais caras, situando o preço do metro quadrado em 3.142 euros.
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Alentejo (19,9%), seguido do Centro (15,4%), da Região Autónoma dos Açores (12,7%), do Algarve (10,7%), da Área Metropolitana de Lisboa (9,2%) e da Região Autónoma da Madeira (9,1%).
O Norte registou a subida mais moderada (8,2%). A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.391 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.057 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.647 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (2.555 euros/m2), o Alentejo (2.049 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (2.017 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.794 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística, anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
