Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 5,6% em dezembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro, tendo em conta o valor mediano. Já em termos trimestrais, os preços registaram uma descida de 6,3%, um dado que aponta para sinais de abrandamento no mercado de arrendamento algarvio.
Dos sete concelhos do Algarve analisados, os preços das casas para arrendar subiram em todos ao longo do último ano. A maior subida anual registou-se em Lagoa (23,4%), seguida de Lagos (15,1%) e Portimão (10,2%). Observam-se ainda aumentos em Olhão (6,5%), Silves (3%), Vila Real de Santo António (2,9%) e Loulé (2,2%).
No ranking dos concelhos mais caros para arrendar casa, Loulé lidera, com 16,7 euros/m2, seguido de Lagos (15,8 euros/m2) e de Lagoa (15,2 euros/m2). Logo depois surgem Portimão (14,2 euros/m2) e Silves (13 euros/m2). Entre os valores mais acessíveis encontram-se Olhão (12,3 euros/m2) e Vila Real de Santo António (12,1 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 0,9% em dezembro, situando-se em 16,4 euros/m2.
Regiões
Os preços das casas para arrendar subiram em seis das sete regiões portuguesas, tendo-se registado apenas uma descida no Norte (-1,1%) ao longo do último ano. A maior subida anual foi observada na Região Autónoma dos Açores (17,9%), destacando-se de forma expressiva face às restantes regiões. Seguem-se o Algarve (5,6%), o Centro (5,3%) e o Alentejo (2,7%). Também se registaram aumentos mais moderados na Região Autónoma da Madeira (2,2%) e na Área Metropolitana de Lisboa (1,4%).
A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com 19,6 euros/m2, seguida da Região Autónoma da Madeira (15,5 euros/m2) e do Algarve (15,1 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (14,1 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (10,9 euros/m2). Com valores mais acessíveis encontram-se o Alentejo (10,8 euros/m2) e o Centro (9,9 euros/m2), que continua a ser a região mais económica para arrendar casa em Portugal.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
