O preço das casas no Algarve subiu 8,7% em setembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.819 euros/m2 no final do mês de setembro, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 2,9%.
Entre os municípios que registaram as maiores subidas anuais destacam-se São Brás de Alportel, com um aumento de 20,2%, e Portimão, onde os preços subiram 16,1%. Seguem-se Faro (11,8%), Albufeira (11,2%), Lagos (9,6%), Tavira (8,2%), Olhão (7,8%), Loulé (7,0%), Silves (5,8%), Vila Real de Santo António (5,2%), Vila do Bispo (4,6%) e Lagoa (4,5%).
Por outro lado, os preços desceram em Aljezur (-3,3%) e Castro Marim (-6,0%). Monchique praticamente manteve os valores do ano anterior.
O município mais caro para comprar casa continua a ser Loulé, onde o preço se fixou nos 4.510 euros/m2, seguido por Lagos, com 4.402 euros/m2, e Albufeira, onde os valores atingiram os 3.839 euros/m2. Seguem-se Vila do Bispo (3.817 euros/m2), Lagoa (3.773 euros/m2), Aljezur (3.441 euros/m2), Tavira (3.420 euros/m2), Faro (3.374 euros/m2), Silves (3.313 euros/m2), São Brás de Alportel (3.307 euros/m2), Portimão (3.207 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.158 euros/m2), Olhão (3.094 euros/m2), Castro Marim (2.870 euros/m2) e Monchique (2.333 euros/m2).
Cidades capitais de distrito/região autónoma
Os preços das casas em setembro subiram nas 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com Beja (33,9%), Santarém (26,7%) e Guarda (20,5%) a liderarem a lista das maiores subidas anuais. Seguem-se Setúbal (19,6%), Coimbra (13,2%), Faro (11,8%), Funchal (11,7%), Viana do Castelo (11,2%), Braga (10,4%), Évora (9,0%), Castelo Branco (9,0%), Ponta Delgada (8,8%), Leiria (8,2%), Vila Real (7,1%), Viseu (6,2%), Bragança (4,6%), Porto (4,3%), Aveiro (3,7%) e Lisboa (2,7%).
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (18,3%), seguida pelo Alentejo (17,3%), Região Autónoma da Madeira (14,9%), Centro (9,4%), Algarve (8,7%), Área Metropolitana de Lisboa (8,4%) e Norte (7,3%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 4.119 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.819 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.631 euros/m2) e Norte (2.469 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.891 euros/m2), o Alentejo (1.867 euros/m2) e o Centro (1.631 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
