O preço das casas no Algarve subiu 9,4% em agosto face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.792 euros/m2 no final do mês de agosto, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 3,5%.
Entre os municípios que registaram as maiores subidas anuais destacam-se Portimão, com um aumento de 18,4%, e Faro, onde os preços subiram 11,5%. Seguem-se Albufeira (10,4%), Lagos (10%), Alcoutim (9,1%), Tavira (8,2%), Vila Real de Santo António (7,8%), Loulé (7,8%), Olhão (7,3%), Lagoa (6,6%), Monchique (6,2%), Silves (4,1%) e Vila do Bispo (2,2%). Por outro lado, os preços desceram em Aljezur (-3,2%).
O município mais caro para comprar casa continua a ser Loulé, onde o preço se fixou nos 4.475 euros/m2, seguido por Lagos, com 4.361 euros/m2, e Albufeira, onde os valores atingiram os 3.827 euros/m2. Seguem-se Lagoa (3.825 euros/m2), Vila do Bispo (3.816 euros/m2), Tavira (3.447 euros/m2), Aljezur (3.446 euros/m2), Faro (3.319 euros/m2), Silves (3.246 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.216 euros/m2), Portimão (3.166 euros/m2), Olhão (3.114 euros/m2), Monchique (2.397 euros/m2) e Alcoutim (1.134 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 8,4% durante o mesmo período, situando-se em 2.951 euros/m2.
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (17,3%), seguida pelo Alentejo (16,4%), Região Autónoma da Madeira (13,2%), Área Metropolitana de Lisboa (10,1%), Centro (10%), Algarve (9,4%) e Norte (7,6%).
A Grande Lisboa, com 4.158 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.792 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.524 euros/m2) e Norte (2.459 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.610 euros/m2), o Alentejo (1.821 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.863 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
