O preço das casas no Algarve subiu 9,2% em maio face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.664 euros/m2 no final do mês de maio, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 3,7%.
Entre os municípios que registaram as maiores subidas anuais destacam-se Portimão, com um aumento de 15,9%, e São Brás de Alportel, onde os preços subiram 11,5%.
Seguem-se Faro (11,3%), Lagos (11,2%), Silves (10,9%), Albufeira (9,7%), Lagoa (7,8%), Vila Real de Santo António (6,3%), Olhão (6,2%), Loulé (4,5%), Tavira (4,2%) e Vila do Bispo (1%). Por outro lado, os preços desceram em Castro Marim (-14,1%), Monchique (-4,1%) e Aljezur (-0,6%).
O município mais caro para comprar casa continua a ser Loulé, onde o preço se fixou nos 4.259 euros/m2, seguido por Lagos, com 4.214 euros/m2, e Vila do Bispo, onde os valores atingiram os 3.805 euros/m2.
Seguem-se Lagoa (3.768 euros/m2), Albufeira (3.700 euros/m2), Aljezur (3.514 euros/m2), Faro (3.289 euros/m2), Tavira (3.276 euros/m2), Silves (3.261 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.058 euros/m2), Olhão (3.034 euros/m2) e Portimão (3.024 euros/m2).
Já os preços mais baixos encontram-se em Monchique (2.244 euros/m2), Castro Marim (2.624 euros/m2) e São Brás de Alportel (2.860 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 7,4% durante o mesmo período, situando-se em 2.851 euros/m2.
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (20,8%), seguida pelo Alentejo (13,8%), Área Metropolitana de Lisboa (9,3%), Região Autónoma da Madeira (9,3%), Algarve (9,2%), Norte (7,3%) e Centro (7%).
A Grande Lisboa, com 4.020 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.664 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.342 euros/m2) e Norte (2.361 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.554 euros/m2), o Alentejo (1.709 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.709 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
