O preço das casas no Algarve subiu 10,9% em abril face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 4.009 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano, ultrapassando a barreira dos 4.000 euros/m2 pela primeira vez. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 2,8%.
Entre os municípios do Algarve, a maior subida anual foi registada em Monchique (37%), destacando-se claramente do conjunto analisado. Seguem-se São Brás de Alportel (27,7%), Castro Marim (19,3%), Vila Real de Santo António (15,6%), Faro (15,1%) e Portimão (13,7%).
Com aumentos igualmente relevantes surgem ainda Lagos (11,6%), Loulé (10,7%), Tavira (10,5%) e Olhão (9,7%). Subidas mais moderadas observaram-se em Albufeira (6,5%), Lagoa (3,9%), Vila do Bispo (1,8%) e Silves (0,3%). Em sentido contrário, registaram-se descidas anuais em Alcoutim (-16,2%) e Aljezur (-1,3%).
No ranking dos preços medianos por metro quadrado, Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com 4.657 euros/m2, seguido por Lagos (4.591 euros/m2) e Lagoa (3.942 euros/m2).
Logo depois surgem Albufeira (3.904 euros/m2), Vila do Bispo (3.893 euros/m2) e Faro (3.656 euros/m2).
Seguem-se Vila Real de Santo António (3.534 euros/m2), Tavira (3.530 euros/m2), São Brás de Alportel (3.481 euros/m2), Aljezur (3.468 euros/m2), Portimão (3.397 euros/m2), Olhão (3.261 euros/m2) e Silves (3.248 euros/m2). Com os valores mais baixos surgem Castro Marim (3.017 euros/m2), Monchique (2.970 euros/m2) e, por fim, Alcoutim (1.019 euros/m2).
Já a nível nacional, as casas ficaram 10,8% mais caras, situando o preço do metro quadrado em 3.121 euros.
Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.109 euros/m2. Seguem-se o Porto (4.044 euros/m2) e o Funchal (3.939 euros/m2). No quarto e quinto lugares surgem Faro (3.656 euros/m2) e Setúbal (3.091 euros/m2).
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Alentejo (21,3%), seguido da Região Autónoma dos Açores (19,3%), do Centro (12%), da Região Autónoma da Madeira (11,3%) e da Área Metropolitana de Lisboa (11,1%). O Algarve apresentou uma valorização anual de 10,9%, enquanto o Norte registou a subida mais moderada (8,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.379 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.009 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.725 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
