O preço das casas no Algarve subiu 9,7% em novembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.528 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,8%.
Analisando por municípios, os preços na região subiram em Silves (13,5%), São Brás de Alportel (12,1%), Lagoa (11,4%), Portimão (11%), Faro (10%), Vila Real de Santo António (9,7%), Lagos (7,3%), Loulé (7,3%), Olhão (6,7%), Albufeira (6,3%), Tavira (4,7%) e Monchique (1,4%).
Já em Castro Marim (0,5%), os preços estabilizaram durante esse período. Por outro lado, os preços desceram em Aljezur (-3%) e Vila do Bispo (-1,6%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (4.184 euros/m2), seguido por Lagos (4.015 euros/m2) e Lagoa (3.744 euros/m2).
Seguem-se Vila do Bispo (3.708 euros/m2), Albufeira (3.531 euros/m2), Aljezur (3.504 euros/m2), Faro (3.204 euros/2), Silves (3.134 euro/m2), Tavira (3.112 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.998 euros/m2), Olhão (2.869 euros/m2), Castro Marim (2.845 euros/m2) e Portimão (2.819 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos estão em Monchique (2.256 euros/m2) e São Brás de Alportel (2.693 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 10% durante o mesmo período, situando-se em 2.783 euros/m2.
Cidades capitais de distrito
Os preços das casas no último ano subiram em 20 capitais de distrito, com Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) liderarem a lista. Seguem-se Évora (15,1%), Coimbra (13,3%), Santarém (13,3%), Setúbal (12,1%), Funchal (11%), Braga (10,3%), Faro (10%), Viseu (9,9%), Beja (8,9%), Bragança (8,4%), Porto (7,8%), Portalegre (5,7%), Guarda (5,4%), Castelo Branco (5%), Lisboa (4,8%), Viana do Castelo (2%) e Aveiro (0,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.685 euros/m2. Porto (3.692 euros/m2) e Funchal (3.505 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.204 euros/m2), Setúbal (2.528 euros/m2), Aveiro (2.503 euros/m2), Évora (2.336 euros/m2), Ponta Delgada (2.136 euros/m2), Coimbra (2.064 euros/m2), Braga (1.962 euros/m2), Viana do Castelo (1.856 euros/m2), Leiria (1.610 euros/m2), Viseu (1.564 euros/m2) e Vila Real (1.365 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Portalegre (825 euros/m2), Guarda (848 euros/m2), Castelo Branco (900 euros/m2), Bragança (1.029 euros/m2), Beja (1.043 euros/m2) e Santarém (1.335 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisadosos preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
Não surpreende ninguém, não se constrói nada de novas habitações na cidade de Silves, lei da oferta e da procura, não há oferta, e há bastante procura, os preços aumentam.
Não se faça nada que não é preciso.