O preço das casas no Algarve subiu 8,8% em dezembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.870 euros/m2 no final do mês de dezembro, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 1,3%.
Entre os municípios do Algarve, a maior subida anual foi registada em São Brás de Alportel (25,5%), destacando-se claramente do conjunto analisado. Seguem-se Monchique (18,2%), Portimão (16,8%) e Vila Real de Santo António (15,1%). Com aumentos igualmente relevantes surgem Lagos (10,2%), Albufeira (9,7%), Tavira (9,2%), Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Castro Marim (6,3%) e Olhão (5,7%).
As subidas mais moderadas observaram-se em Silves (3,8%) e Lagoa (3%). Em sentido contrário, registaram-se descidas anuais em Alcoutim (-10,8%), Vila do Bispo (-4,1%) e Aljezur (-0,8%).
No ranking dos preços medianos por metro quadrado, Loulé mantém-se como o município mais caro para comprar casa, com 4.567 euros/m2, seguido por Lagos (4.434 euros/m2) e Lagoa (3.881 euros/m2).
Logo depois surgem Albufeira (3.853 euros/m2), Vila do Bispo (3.719 euros/m2), Tavira (3.451 euros/m2), Aljezur (3.446 euros/m2), Faro (3.435 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.408 euros/m2), São Brás de Alportel (3.354 euros/m2), Portimão (3.305 euros/m2), Silves (3.292 euros/m2) e Olhão (3.101 euros/m2). Com valores mais baixos encontram-se Monchique (2.660 euros/m2), Castro Marim (2.915 euros/m2) e, no final da tabela, Alcoutim (1.061 euros/m2).
Já a nível nacional, as casas ficaram 6,8% mais caras, situando o preço do metro quadrado em 3.019 euros.
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram na maioria das regiões do país, mantendo-se estáveis no Norte (0,5%). A maior subida anual foi registada na Região Autónoma dos Açores (20,1%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%), Centro (10,8%), Algarve (8,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.239 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (3.870 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.715 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (2.452 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.972 euros/m2), o Alentejo (1.944 euros/m2) e, por fim, o Centro (1.716 euros/m2), que se mantém como a região mais barata para adquirir habitação.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
