Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 12% em abril face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços mantiveram-se estáveis.
No último ano, os preços na região subiram em Silves (15,4%), Vila Real de Santo António (12,1%), Olhão (6,4%), Lagos (6,2%), Lagoa (5,7%), Faro (4,4%), Loulé (3,9%) e Portimão (0,9%).
O município mais caro para arrendar casa é Loulé (17,4 euros/m2), seguido por Lagos (15,2 euros/m2), Silves (13,8 euros/m2), Portimão (13,6 euros/m2), Faro (13,4 euros/m2), Lagoa (12,9 euros/m2), Vila Real de Santo António (12,7 euros/m2) e Olhão (12,2 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 5,1% em abril, situando-se em 16,9 euros/m2.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,3 euros/m2. Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.
Seguem-se Faro (13,4 euros/m2), Setúbal (12,5 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Braga (10,8 euros/m2) e Santarém (8,9 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2) e Viana do Castelo (8,7 euros/m2).
Em abril, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se o Algarve (12%), seguido pelo Centro (11,2%) e pelo Alentejo (10,4%). A Região Autónoma da Madeira (8,8%) e o Norte (5,8%) também tiveram aumentos significativos, enquanto a Área Metropolitana de Lisboa (4,1%) e a Região Autónoma dos Açores (3,6%) apresentaram os crescimentos menos expressivos.
A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,3 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (15 euros/m2) e Norte (14,7 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,5 euros/m2), Centro (10,3 euros/m2) e o Alentejo (11,3 euros/m2), que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
