Os preços das casas no Algarve apresentaram uma subida de 2,1% no primeiro trimestre do ano. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.321 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal e anual, os preços subiram 0,5% e 7,7%, respetivamente.
Os preços na região apresentaram uma subida no primeiro trimestre do ano nos municípios de São Brás de Alportel (4,3%), Tavira (4,2%), Vila Real de Santo António (3,3%), Olhão (3,2%), Aljezur (3,1%), Vila do Bispo (2,8%), Monchique (2,3%), Lagoa (2%), Silves (1,9%), Loulé (1,4%), Lagos (1,2%), Albufeira (1%), Faro (1%) e Portimão (0,9%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (4.010 euros/m2), seguido por Vila do Bispo (3.830 euros/m2) e Lagos (3.803 euros/m2). Seguem-se Aljezur (3.551 euros/m2), Lagoa (3.381 euros/m2), Albufeira (3.355 euros/m2), Tavira (3.138 euros/m2), Faro (2.926 euros/m2), e Vila Real de Santo António (2.849 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são Monchique (2.289 euros/m2), São Brás de Alportel (2.510 euros/m2), Portimão (2.583 euros/m2), Silves (2.809 euros/m2) e Olhão (2.820 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 1,9% no primeiro trimestre, situando-se em 2.610 euros/m2.
Regiões
Durante o primeiro trimestre de 2024, os preços das casas apenas desceram no Alentejo (-1,5%). Por outro lado, os preços subiram na Região Autónoma da Madeira (2,7%), seguida pelo Norte (2,6%), Área Metropolitana de Lisboa (2,6%), Centro (2,3%) e Algarve (2,1%). Na Região Autónoma dos Açores (0,3%) os preços menos mantiveram-se estáveis durante este período.
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.632 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.321 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.954 euros/m2) e Norte (2.159 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.431 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.443 euros/m2) e o Alentejo (1.502 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
