O preço das casas no Algarve subiu 0,6% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.303 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,8% e a anual de 7,8%.
Analisando por municípios, os preços na região subiram em Alcoutim (5,3%), Vila Real de Santo António (1,7%), Olhão (1,7%), Lagoa (1,4%), Vila do Bispo (1,3%), Tavira (1,3%), São Brás de Alportel (1,2%), Lagos (1,2%) e Portimão (0,7%).
Os preços mantiveram-se estáveis em Monchique (0,5%), Albufeira (0,5%), Silves (0,3%), Faro (0,1%), Loulé (-0,2%) e Aljezur (-0,4%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.982 euros/m2), seguido por Lagos (3.812 euros/m2) e Vila do Bispo (3.752 euros/m2). Seguem-se Aljezur (3.496 euros/m2), Lagoa (3.419 euros/m2), Albufeira (3.335 euros/m2), Tavira (3.082 euros/m2), Faro (2.924 euros/m2) e Vila Real de Santo António (2.856 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são Alcoutim (828 euros/m2), Monchique (2.296 euros/m2), São Brás de Alportel (2.488 euros/m2), Portimão (2.588 euros/m2), Silves (2.730 euros/m2) e Olhão (2.791 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 0,6% durante o mesmo período, situando-se em 2.596 euros/m2.
Regiões
No mês de fevereiro, os preços das casas à venda aumentaram em apenas três regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa (1%), seguida pelo Norte (0,7%) e Algarve (0,6%). Já no Centro (0,4%), Alentejo (-0,1%), Região Autónoma da Madeira (-0,1%) e Região Autónoma dos Açores (-0,2%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período.
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.617 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.303 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.910 euros/m2) e Norte (2.148 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.419 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.479 euros/m2) e o Alentejo (1.501 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
