O preço das casas no Algarve subiu 0,8% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.088 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,5% e a anual de 15,9%.
Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Lagoa (3,5%), Silves (2,7%), Portimão (1,9%), Faro (1,7%), Aljezur (1,6%), Albufeira (1,2%), Lagos (1%) e Vila do Bispo (0,5%). Os preços mantiveram-se estáveis em Olhão (0,2%) e Vila Real de Santo António (-0,2%).
Em sentido contrário, os preços desceram em Castro Marim (-5,8%), Alcoutim (-3,2%), Tavira (-1,1%), Loulé (-0,7%) e São Brás de Alportel (-0,5%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.723 euros/m2), seguido por Lagos (3.567 euros/m2) e Lagoa (3.519 euros/m2). Seguem-se Vila do Bispo (3.504 euros/m2), Castro Marim (3.229 euros/m2), Albufeira (3.119 euros/m2), Aljezur (3.052 euros/m2), Tavira (2.852 euros/m2), Silves (2.634 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.630 euros/m2), Faro (2.652 euros/m2) e Olhão (2.539 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (814 euros/m2), São Brás de Alportel (2.286 euros/m2) e Portimão (2.444 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação manteve-se estável durante o mesmo período, situando-se em 2.475 euros/m2.
Cidades capitais de distrito
Os preços das casas em fevereiro subiram em 12 capitais de distrito, com Viana do Castelo (5,2%), Braga (5,1%) e Guarda (4,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Santarém (3,5%), Portalegre (2,5%), Faro (1,7%), Funchal (1,6%), Setúbal (1,6%), Lisboa (1,2%), Castelo Branco (0,9%), Viseu (0,8%) e Ponta Delgada (0,6%). Os preços mantiveram-se estáveis em Bragança (-0,3%), Porto (-0,1%) e Coimbra (-0,3%).
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-2,9%), Aveiro (-1,5%), Évora (-1,5%), Beja (-1,1%) e Leiria (-1,1%).
Regiões
Durante o mês de fevereiro, os preços das casas subiram em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (2,3%), seguida pelo Algarve (0,8%). Os preços mantiveram-se estáveis em fevereiro na Área Metropolitana de Lisboa (0,5%), Região Autónoma da Madeira (0,1%), Norte (0%), Alentejo (-0,3%) e Centro (-0,3%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.473 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.088 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.416 euros/m2) e Norte (2.040 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.347 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.389 euros/m2) e o Alentejo (1.475 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
