O preço das casas no Algarve subiu 6,8% em janeiro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.507 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro, tendo em conta o valor mediano.
Analisando por municípios, os preços na região subiram em Silves (13,3%), Portimão (11,1%), São Brás de Alportel (8,4%), Lagoa (7,7%), Albufeira (6,8%), Lagos (5,6%), Faro (4,7%), Vila Real de Santo António (4,6%), Vila do Bispo (4,5%), Tavira (3,4%), Loulé (3,2%) e Olhão (1,1%). Por outro lado, os preços desceram em Monchique (-5,6%) e Aljezur (-1,5%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (4.115 euros/m2), seguido por Lagos (3.978 euros/m2) e Vila do Bispo (3.868 euros/m2). Seguem-se Lagoa (3.632 euros/m2), Albufeira (3.544 euros/m2), Aljezur (3.459 euros/m2), Tavira (3.145 euros/m2), Silves (3.083 euros/m2), Faro (3.057 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.938 euros/m2), Portimão (2.855 euros/m2) e Olhão (2.774 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos estão em Monchique (2.157 euros/m2) e São Brás de Alportel (2.666 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 4,3% durante o mesmo período, situando-se em 2.693 euros/m2.
Distritos/ilhas
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (10,5%) seguida pelo Alentejo (10,1%), Região Autónoma dos Açores (10%), Algarve (6,8%), Centro (6,3%), Norte (5,2%) e Área Metropolitana de Lisboa (5%).
A Grande Lisboa, com 3.757 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.507 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.221 euros/m2) e Norte (2.244 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.503 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.630 euros/m2) e o Alentejo (1.655 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
