O preço das casas no Algarve (0,4%) estabilizou em abril face ao mês anterior. Segundo o índice de preços divulgado pelo portal de imobiliário idealista, comprar casa tinha um custo de 3.334 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,5% e a anual de 7,6%.
Analisando por municípios, os preços na região subiram em Lagoa (2,7%), Aljezur (1,8%), Loulé (1,4%), Portimão (0,8%), Castro Marim (0,8%) e São Brás de Alportel (0,6%).
Os preços mantiveram-se estáveis em Monchique (0,5%), Silves (0,4%), Olhão (0,4%), Albufeira (0,2%), Faro (-0,1%), Lagos (-0,3%) e Vila Real de Santo António (-0,4%). Por outro lado, os preços desceram em Vila do Bispo (-1,8%) e Tavira (-0,7%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (4.064 euros/m2), seguido por Lagos (3.792 euros/m2) e Vila do Bispo (3.760 euros/m2). Seguem-se Aljezur (3.614 euros/m2), Lagoa (3.474 euros/m2), Albufeira (3.362 euros/m2), Tavira (3.116 euros/m2), Faro (2.922 euros/m2), Castro Marim (2.882 euros/m2) e Vila Real de Santo António (2.837 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos estão em Monchique (2.300 euros/m2), São Brás de Alportel (2.525 euros/m2), Portimão (2.605 euros/m2), Silves (2.821 euros/m2) e Olhão (2.831 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação manteve-se estável durante o mesmo período, situando-se em 2.622 euros/m2.
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.644 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.334 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.003 euros/m2) e Norte (2.168 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.448 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.485 euros/m2) e o Alentejo (1.507 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
