O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou um novo estudo focado nos preços médios de arrendamento e venda, por freguesia, anunciados no próprio portal, nos últimos três meses.
De acordo com o último barómetro já divulgado, o valor médio dos imóveis para arrendar, aumentou em média +4%, fixando-se agora em 1 250€, apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização.
Desta forma, o Imovirtual foi analisar os preços médios, dos últimos três, focando-se nas freguesias, de forma a identificar qual o top 5 das mais caras e mais baratas de Portugal.
Alcabideche, em Cascais, (4 000€) lidera o ranking, nacional, das freguesias mais caras para alugar casa. Seguindo-se Cascais e Estoril (3 800€), Sintra – Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim (2 480€), Estrela, em Lisboa, (2 415€) e Santo António, em Lisboa, (2 400€), com valores mensais acima dos dois mil euros.
Em contrapartida, Covilhã e Canhoso (537,50€) são das freguesias mais baratas, assim como Castelo Branco (590€), Buarcos e São Julião, na Figueira da Foz, (650€), Viseu (650€) e Armação de Pêra, em Silves, (677,50€), no qual os valores não chegam aos mil euros.
No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma ligeira subida em novembro, em relação a outubro (+9%), fixando-se em 315 000€.
Relativamente às freguesias mais caras para comprar casa, 4 do top 5 são no distrito de Lisboa. Belém (1 390 000€) é, atualmente, a freguesia mais cara, em Portugal. Estando logo atrás Cascais e Estoril (1 350 000€), Alcabideche (1 237 000€), Parque das Nações (985 000€) e Arco da Calheta, na Madeira, (900 000€), com valores a ultrapassar 1 milhão de euros.
Enquanto que, Vila Nova, em Coimbra, (52 500€) e as freguesias da ilha dos Açores: Ponta Garça (79 000€), São Bartolomeu de Regatos (104 000), Santa Bárbara – Manadas e São Jorge – Velas (ambas 110 000€) são consideradas as freguesias mais baratas para quem quer comprar um casa.
De acordo com Sylvia Bozzo, marketing manager do Imovirtual, “é também fundamental olharmos para os preços médios das habitações também ao nível das freguesias, de forma a conseguirmos perceber as oscilações dos preços médios praticados nos diferentes locais. Em termos de arrendamento, Alcabideche lidera o top 5, uma vez que mais de 65% dos imóveis anunciados são moradias, o que pode influenciar os preços médios. Já para comprar casa, 4 das 5 freguesias mais baratas do país são nos Açores. ”
