O preço das casas no Algarve subiu 0,9% em maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.159 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,3% e a anual de 15,1%.
Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Aljezur (4,6%), Faro (4,1%), Vila do Bispo (2,3%), Tavira (2,2%), Silves (1,6%), Olhão (1,4%), Albufeira (1,3%), Lagos (1,3%), Vila Real de Santo António (0,9%) e Lagoa (0,9%). Os preços mantiveram-se estáveis em Loulé (0,1%) em São Brás de Alportel (-0,3%).
Em sentido contrário, os preços apenas desceram em Castro Marim (-4,6%), Alcoutim (-2,8%) e Portimão (-1%).
O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.793 euros/m2), seguido por Vila do Bispo (3.744 euros/m2) e Lagos (3.585 euros/m2). Seguem-se Lagoa (3.521 euros/m2), Aljezur (3.234 euros/m2), Castro Marim (3.204 euros/m2), Albufeira (3.172 euros/m2), Tavira (2.926 euros/m2), Faro (2.796 euros/m2), Silves (2.760 euros/m2) e Olhão (2.651 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (795 euros/m2), São Brás de Alportel (2.312 euros/m2) e Portimão (2.450 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação manteve-se estável durante o mesmo período, situando-se em 2.512 euros/m2.
Regiões
Durante o mês de maio, os preços das casas subiram apenas em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (1,9%), seguida pelo Algarve (0,9%).
Já no Centro (0,2%), Norte (0%) e Área Metropolitana de Lisboa (0%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram no Alentejo (-3,5%) e na Região Autónoma dos Açores (-0,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.489 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.159 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.531 euros/m2) e Norte (2.096 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.350 euros/m2), o Centro (1.382 euros/m2) e o Alentejo (1.490 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/
