No ano de 2021, houve um crescimento contínuo dos preços médios de venda de apartamentos, em todos os concelhos do Algarve, mas Silves foi o que registou um maior aumento do preço médio, na ordem dos 14%.
Este dado é revelado pela Casafari, principal plataforma de tecnologia de dados imobiliários da Europa, que hoje divulgou, o que apresenta como “o mais completo relatório de análise do mercado imobiliário relativo ao ano de 2021, com destaque para os distritos de Lisboa, Porto, Setúbal e Faro, e uma análise geral da evolução dos preços de venda e arrendamento, por distrito e concelho. “
Relativamente ao distrito de Faro, “todos os concelhos demonstraram um crescimento contínuo dos preços médios de venda tanto de apartamentos, como de moradias, com Vila Real de Santo António e Silves a liderarem com aumentos dos preços médios de venda de apartamentos entre os 12% e 14%.
Na venda de moradias, o maior aumento observado foi no concelho de Castro Marim, com os preços de venda das moradias a subirem até 16.2% ao longo de 2021, seguindo-se Lagos com 14.9%. O preço médio mais alto de venda de moradias continua a registar-se nos concelhos de Loulé e Lagos, com valores a rondar os 620 e 670 mil euros.
A nível de arrendamento, os concelhos de Faro mostraram algumas variações, com uma tendência de estabilização ou, até, de diminuição dos preços médios. Loulé foi o único concelho a ter um crescimento residual, de 0,8%, mantendo-se como o concelho mais caro do distrito de Faro, onde arrendar uma casa custa em média 750€, enquanto Albufeira e Tavira registaram uma diminuição do preço médio de arrendamento na ordem dos 3% e Vila Real de Santo António arrecada a maior diminuição com -5,8%.”.
O relatório conclui que ao longo de 2021, apesar da situação de pandemia, os preços médios de venda de apartamentos continuaram a trajetória ascendente praticamente em todos os distritos de Portugal, com Faro, Lisboa e Évora a registarem as maiores subidas (entre 8,4 e 9,4%), seguindo-se Aveiro e Madeira, com os mesmos 8,2%.
Os dados da CASAFARI apontam ainda para crescimentos mais acentuados nos preços de venda de moradias. Évora e Lisboa lideram o aumento com variações entre os 13.2% e 11.8%, respetivamente, enquanto Guarda regista o maior decréscimo com -1.6%
No entanto, no mercado de arrendamento, a oferta de casas para arrendar levou a uma estabilização dos preços nos principais distritos do país.
No arrendamento, o ano foi marcado por um aumento generalizado da oferta disponível, decorrente da crise do setor do Turismo devido à pandemia, o que levou a uma estabilização dos preços, já que nenhum dos concelhos de Lisboa registou uma subida do preço médio de arrendamento superior a 2,9%. Lisboa, Cascais e Oeiras são os concelhos onde é mais caro arrendar uma casa, com Lisboa a registar um preço médio de 1070€, Cascais 1204€ e Oeiras 960€.
Todos os dados de preços de venda e arrendamento dos distritos podem ser consultados nos quadros anexos do Relatório, que registam os valores por trimestre ao longo de 2021 e com mais detalhes para os vários concelhos dos distritos de Lisboa, Porto, Faro e Setúbal: Relatório Casafari
