Já na compra de habitação, a taxa de esforço nacional fixou-se nos 76%, segundo análise do idealista, o portal imobiliário líder no sul da Europa.

Arrendar ou comprar casa consome grande parte do rendimento familiar, refletindo as dificuldades que muitas famílias enfrentam para aceder a habitação adequada. Apenas algumas cidades apresentam condições menos pressionadas, mostrando que o mercado imobiliário nacional permanece desafiante.

Taxa de esforço no arrendamento

Das 20 cidades analisadas, as famílias continuam a enfrentar maiores dificuldades para arrendar casa em Faro, onde a taxa de esforço atinge 101% do rendimento familiar. Segue-se o Funchal (99%) e Lisboa (80%). Com níveis também elevados surgem ainda o Porto (69%), Setúbal (66%), Ponta Delgada (57%), Aveiro (54%), Évora (51%), Braga (51%), Santarém (51%), Viana do Castelo (49%), Leiria (48%), Coimbra (44%) e Viseu (43%).

Por outro lado, as rendas pesam menos no rendimento das famílias em Vila Real (40%), Bragança (34%), Beja (33%), Castelo Branco (31%) e Guarda (31%). A cidade com taxa de esforço mais próxima do limite recomendado de 33% é Portalegre (30%), mantendo-se como o mercado relativamente mais acessível para arrendar casa.

Taxa de esforço para compra de casa

Comprar casa em Portugal continua a exigir uma percentagem muito elevada do rendimento das famílias em várias capitais de distrito. Das 20 cidades analisadas, o Funchal é onde a compra de habitação representa o maior esforço financeiro, com uma taxa de esforço de 115%, seguida de Lisboa (99%) e de Faro (84%).

Com níveis também elevados surgem o Porto (82%), Aveiro (72%), Setúbal (58%), Braga (58%), Ponta Delgada (58%), Viana do Castelo (56%), Leiria (54%), Coimbra (49%), Viseu (48%), Évora (48%) e Santarém (44%), evidenciando que, na maioria destas cidades, a compra de casa continua acima dos níveis considerados sustentáveis.

Por outro lado, apenas algumas capitais de distrito apresentam taxas de esforço iguais ou inferiores ao limite recomendado de 33%. É o caso da Guarda (20%), Portalegre (23%), Castelo Branco (23%), Bragança (27%), Beja (30%) e Vila Real (31%), que se mantêm como os mercados relativamente mais acessíveis para adquirir habitação.

Metodologia

A taxa de esforço é um indicador que mede o impacto do custo da habitação no poder de compra do agregado familiar. No caso do arrendamento, calcula-se a taxa de esforço como a percentagem anual do rendimento líquido médio do agregado familiar destinada ao pagamento do arrendamento de uma casa. Os valores de arrendamento são obtidos diretamente da fonte de dados do idealista, que disponibiliza preços para cada cidade. Por sua vez, os dados do rendimento líquido familiar são fornecidos pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

No caso da compra de habitação, a taxa de esforço é calculada como a percentagem anual do rendimento líquido do agregado familiar destinada ao pagamento de um crédito habitação que segue características médias em termos de duração e taxa de juro. Recentemente, devido à descida nas taxas de juro, procedeu-se a uma atualização do cálculo com base nos dados publicados pelo Banco Central Europeu (BCE).

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O espetáculo “QUATRO” foi criado por Laura Abel e é “inspirado pela perda” e “movido pela esperança”.

Depois de ter estreado em abril de 2026, com lotação esgotada em Lagoa, viaja no dia 9 de julho até Faro, para apresentar o trabalho desta companhia jovem que, nas suas palavras, deu “início a um projeto ambicioso: de desenvolver, no Algarve, uma estrutura profissional capaz de acolher os nossos bailarinos após os seus estudos superiores, oferecendo-lhes palco, oportunidades de criação e visibilidade, valorizando o talento que aqui nasce.”

Os bilhetes estão à venda nos locais habituais (BOL) tal como no próprio recinto, pelo valor de 10€.

QUATRO. Como o estádio final que deixou vazio um dos quatro lugares à nossa mesa.

QUATRO. Como as paredes que nunca foram altas o suficiente para impedir a luz de entrar.

QUATRO. Como os tempos que conto antes de viver o meu sonho feito de movimento.

QUATRO. Como os cantos de um palco onde o nada e o tudo se cruzam num só espaço.

Para mais informação sobre o espetáculo e a Emotion Dance Company: QUATRO – Emotion Dance Company (Promo)

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Até à  elaboração deste comunicado não foi recebida nenhuma informação confirmando que este sismo tenha sido sentido.

Se a situação o justificar serão emitidos novos comunicados, acrescenta o IPMA.

O post Sismo registado esta manhã a 45 km sudoeste de Faro aparece primeiro no Terra Ruiva.

O primeiro ocorreu pelas 03h22, teve a magnitude 2.8 (escala de Richter) e o epicentro localizou-se a cerca de 40 km a Sudoeste de Faro. O segundo ocorreu pelas 16h21, com magnitude 3.0 (Richter), com epicentro a cerca de 55 km a Sul-Sudoeste de Olhão.

Segundo o IPMA  não foi recebida nenhuma informação confirmando que estes sismos tenham sido sentidos. Se a situação o justificar serão emitidos novos comunicados.

O post Dois sismos registados ontem no Algarve aparece primeiro no Terra Ruiva.

• França (4): Lyon, Paris Orly, Bordéus, Nantes.
• Países Baixos (1): Amesterdão.
• Reino Unido (11): Londres Gatwick, Londres Luton, Bristol, Belfast, Liverpool, Manchester, Glasgow, Birmingham, Southend, Southampton e a nova rota para Newcastle.
• Suíça (2): Genebra, Basileia.

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No ano letivo de 2021/2022, 48,7% dos alunos inscritos no 12 º Ano pertenciam a Municípios entre Albufeira e Lagos e os alunos residentes nestes Municípios representam apenas 28,2% dos alunos colocados na Universidade do Algarve na primeira fase.  Neste quadro, no âmbito da gestão multinível dos fundos europeus o Programa Regional Algarve 2030, da responsabilidade da CCDR ALGARVE, em concertação com a Universidade e os Municípios propôs e foi agora aprovado esta escolha de política pública de melhoria das qualificações profissionais no ensino superior de curta duração, reforçando a coesão social e territorial.

A candidatura da Universidade do Algarve (UAlg) insere-se num plano estratégico de expansão e modernização das suas instalações educativas.

O projeto contempla três intervenções: a remodelação do Laboratório de Inovação Alimentar (UALG TecMed) no campus da Penha (Faro), alinhado com a valorização de recursos endógenos e a Dieta Mediterrânica; a construção de um novo Edifício Digital no campus de Gambelas (Faro); e a construção de um edifício de ensino no futuro campus de Portimão, aqui em colaboração com o Município de Portimão.

Estas intervenções destinam‑se a satisfazer as necessidades crescentes da comunidade académica, promovendo a qualidade do ensino, a inclusão e a coesão territorial. De facto, até 2023/24 todos os CTeSP da UAlg eram lecionados apenas no campus da Penha (Faro); em 2024/25 os cursos foram já estendidos ao campus de Gambelas (Faro) e ao Polo em Portimão, tornando ainda mais urgente o aumento de capacidade de ensino.

Para crescer em termos de estudantes e de oferta formativa, é fundamental aumentar a capacidade de lecionação. Em linha com isso, o projeto prevê expandir a lecionação dos CTeSP para o Barlavento, o que igualmente “permitirá aumentar o número de alunos e o número de cursos”. Graças à criação de novas salas e à reconversão de espaços existentes em salas técnicas, a UAlg prevê aumentar os CTeSP de 11 para 15 e os estudantes inscritos de 417 para 460 entre 2025/26.

Principais intervenções:

• Edifício Digital (Gambelas, Faro): novo edifício equipado para cursos digitais e tecnológicos, reforçando o ensino de TIC e CTeSP com forte componente prática (STEAM).
• Edifício Politécnico (Portimão): construção de um novo edifício no campus de Portimão (lote cedido pelo município), para acolher mais vagas de cursos técnicos e ampliar o Pólo do Barlavento.
• Requalificação do campus Penha (Faro): modernização de salas da Escola Superior de Educação e Comunicação e do Laboratório de Inovação Alimentar (UALG TecMed), com aquisição de equipamento técnico atualizado, adaptados à atividade no âmbito dos cursos CTeSP.

Em conjunto, todas as intervenções “vão financiar a criação, ampliação e modernização de infraestruturas e equipamentos de ensino superior em Faro e em Portimão”, reforçando diretamente a capacidade de oferta formativa de CTeSP da UAlg.

Resultados esperados:

• Mais vagas e oferta formativa: a UAlg projeta passar de 11 para 15 cursos CTeSP e de 417 para 460 estudantes entre 2023/24 e 2025/26, com incremento semelhante no número de turmas e vagas.
• Melhoria da qualidade do ensino: salas equipadas com dispositivos e mobiliário moderno permitem que cada aluno disponha de equipamento “individualizado” para aprendizagem prática, reduzindo o desfasamento tecnológico em áreas técnicas.
• Inclusão e acessibilidade: garantem‑se acessos físicos adequados a todas as novas instalações (rampas, elevadores, sinalização), criando condições para que mais de 500 jovens/ano iniciem cursos CTeSP e elevando para >30% a proporção de jovens de 18‑22 anos no ensino superior até 2030.
• Metas regionais: além de reforçar a capacidade instalada (estima‑se acréscimo de cerca de 615 lugares nas salas até 2026), o investimento visa aumentar a cooperação com empresas e a oferta de microcredenciais alinhadas às necessidades do mercado, contribuindo para a estratégia regional de desenvolvimento.

Com estas ações, o Algarve prepara‑se para atrair mais estudantes para o ensino superior e capacitar profissionais alinhados com as prioridades tecnológicas e económicas da região.

Fonte: CCDR Algarve

O post Universidade do Algarve vai ter novos edifícios em Faro e no Campus de Portimão aparece primeiro no Terra Ruiva.

Ambas decorrem no sábado, dia 28 de junho, em Faro às 10h, junto ao Mercado Municipal;  e em Portimão às 15h30, na Avenida 25 de abril (junto às Piscinas Municipais).

O Movimento Porta a Porta tem vindo a lutar pelo direito à habitação, denunciando a situação da habitação do nosso país que se  agrava de forma acelerada, “sendo hoje uma realidade extremamente grave, que não pode ser escondida, secundarizada ou normalizada.”

O Porta a Porta apresenta o exemplo da subida de preços da habitação, afirmando que “o  Índice de Preços da Habitação agora revelado pelo INE dá-nos conta que uma casa, em média, custou cerca de 232 mil euros, sendo que na região de Lisboa este valor ascende aos 381 mil euros, ou no Algarve onde em média uma casa custou 336 mil euros, o que significa que no 1º trimestre deste ano, face ao período homologo, as casas ficaram mais caras cerca de 16%, o maior aumento desde que há registos nas bases do INE.”

O Porta a Porta pretende exigir ao Governo a implementação de um Caderno Reivindicativo de Emergência para a Habitação apresentado pela Plataforma Casa para Viver, de onde constam as seguintes medidas:

l  Baixar as Rendas: regulando e fixando o preço!

l  10 anos de duração mínima nos contratos de arrendamento (novos e em vigor)!

l  Fim de todas as formas de despejos!

l  Máximo de 35% dos rendimentos da família na prestação do crédito à habitação – mobilizar os lucros da banca para suportar o aumento dos preços;

l  Mobilizar todas as casas vazias para o arrendamento (excluídas as casas dos emigrantes e de segunda habitação)!

l  Proibir novas licenças para todos os tipos de alojamento turísticos em zonas de pressão e carência habitacional, com revisão imediata das licenças em vigor e mobilização das mesmas para arrendamento de longa duração a preço regulado!

l  Fim imediato dos benefícios fiscais que facilitam a especulação imobiliária!

l  Apoio às coletividades para que possam manter os seus espaços dentro da cidade!

l  Aumento da fiscalização e criminalização dos arrendamentos ilícitos, garantindo a transição justa para os inquilinos dos contratos informais para contratos legais, mantendo o mesmo lugar de habitação!

l  Aumento do parque da habitação público!

l  Nova construção só com a obrigação de criação de habitação a preços regulados e acessíveis!

l  Incentivar a formação de cooperativas de habitação em propriedade baseadas em princípios de propriedade coletiva, proibindo a sua alienação e privatização para o mercado liberalizado!

O post Movimento Porta a Porta com manifestações em Faro e Portimão, pelo Direito à Habitação aparece primeiro no Terra Ruiva.

Segundo o comunicado da Polícia Judiciária (PJ , “em causa estão factos suscetíveis de integrar os crimes corrupção ativa e passiva, burla qualificada, abuso de poder, tráfico de influência, associação criminosa e de fraude fiscal qualificada, através de uma complexa relação, estabelecida pelo menos desde 2022, entre várias sociedades comerciais, sediadas em Portugal, e que têm vindo a controlar a participação nos concursos públicos no âmbito do combate aos incêndios rurais em Portugal, no valor de cerca de 100 milhões de euros.

Estes concursos públicos incidem na aquisição de serviços de operação, manutenção e gestão da aeronavegabilidade dos meios aéreos próprios do Estado, dedicados exclusivamente ao Dispositivo Especial de Combate a Incêndios Rurais (DECIR), com a intenção de que o Estado português fique com carência de meios aéreos e, dessa forma, se sujeite aos subsequentes preços mais elevados destas sociedades comerciais.”

Ainda segundo as autoridades, no decurso da operação “Torre de Controlo” foram constituídas arguidas várias pessoas singulares e coletivas.

Na operação participaram 140 inspetores e 45 especialistas de polícia científica da Unidade de Perícia Financeira e Contabilística e da Unidade de Perícia Tecnológica e Informática da PJ, além da participação de sete magistrados do Ministério Público, cinco elementos do Núcleo de Apoio Técnico da PGR e cinco elementos da Autoridade da Concorrência.

A investigação prosseguirá, acrescenta o comunicado da PJ.

O post Operação da PJ, que visa burla no âmbito dos incêndios rurais, também decorreu no Algarve aparece primeiro no Terra Ruiva.

Segundo o Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) o sismo foi sentido com maior intensidade nos concelhos de Albufeira e Faro, sem causar danos pessoais ou materiais. Foi ainda sentido, com menor intensidade, no concelho de Loulé.

O post Sismo a 75 quilómetros de Faro foi sentido esta madrugada aparece primeiro no Terra Ruiva.

Analisando as “vendas expresso” – ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em conta o tempo de permanência dos anúncios – por capitais de distrito, é em Faro que encontramos uma maior percentagem, 33% das casas são vendidas nesse período. Seguem-se Évora (22%), Coimbra (16%), Funchal (14%), Santarém (10%) e Porto (10%). Abaixo da média nacional, encontram-se Setúbal (8%), Guarda (8%), Braga (8%), Castelo Branco (7%), Leiria (7%), Bragança (7%), Lisboa (7%) e Aveiro (6%).

As capitais de distrito onde se registaram menos “vendas expresso” são Viana do Castelo (3%), Viseu (3%) e Beja (5%), onde as transações se realizaram em menos de sete dias em setembro.

Distritos/Ilhas

Em relação aos distritos e ilhas, o mercado comporta-se de outra forma. Foi na ilha da Madeira, Porto e Coimbra (13% nos três casos) onde mais casas foram vendidas em menos de uma semana durante o mês de setembro deste ano. Seguem-se Faro (12%), Évora (12%), Aveiro (9%), Lisboa (8%), Setúbal (8%), Leiria (8%), Guarda (7%), Santarém (6%), Bragança (6%), Castelo Branco (6%) e Braga (6%).

Por outro lado, é no distrito de Beja onde esta percentagem de vendas rápidas de casas é menor – de apenas 3%. Seguem-se Viseu (4%) e Viana do Castelo (5%).

Percentagem de casas à venda em função do tempo que estiveram no mercado

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