Rendas das casas em Silves subiram quase 19% e é dos concelhos mais caros no Algarve

Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 14,5% em março face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de março, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 7,3%.

No último ano, os preços na região subiram em Albufeira (23,3%), Faro (19,2%), Silves (18,6%), Vila Real de Santo António (17,5%), Lagoa (11,1%), Olhão (6,4%), Loulé (6,1%), Lagos (5,6%) e Portimão (2,1%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (17,2 euros/m2), seguido por Albufeira (15,7 euros/m2), Lagos (15 euros/m2), Faro (14,2 euros/m2), Silves (14 euros/m2), Portimão (13,4 euros/m2), Lagoa (13,4 euros/m2), Vila Real de Santo António (12,7 euros/m2) e Olhão (12,2 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 4,9% em março, situando-se em 16,6 euros/m².

Cidades capitais de distrito

O preço das casas para arrendar subiu em Faro (19,2%), Funchal (18,2%), Braga (15,4%), Évora (14,3%), Santarém (11,4%), Leiria (7,3%), Coimbra (6,6%), Setúbal (4,7%), Viana do Castelo (4,3%), Viseu (2,9%), Porto (2,2%) e Lisboa (2%). Já em Aveiro (-1,9%) e Castelo Branco (-3,5%), as rendas ficaram mais baratas no último ano.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22 euros/m². Porto (17,5 euros/m²) e Funchal (15,9 euros/m²) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (14,2 euros/m²), Setúbal (12,3 euros/m²), Évora (12,2 euros/m²), Coimbra (11,9 euros/m²), Aveiro (10,9 euros/m²), Braga (10,6 euros/m²) e Santarém (8,8 euros/m²). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m²), Viseu (7,8 euros/m²) e Leiria (8,6 euros/m²).

 

Regiões

Em março, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (15,2%) e a Região Autónoma da Madeira (15,2%), seguida pelo Algarve (14,5%), Alentejo (9,8%), Centro (6,6%), Norte (4,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (3,7%).

A Grande Lisboa, com 19,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pela Região Autónoma da Madeira (15,4 euros/m2), Algarve (15,3 euros/m2) e Norte (14,4 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,7 euros/m2), Região Autónoma dos Açores (10 euros/m2) e o Alentejo (11 euros/m2), que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/