Preço das casas para arrendar no Algarve subiu 3,6% em janeiro

Os preços das casas para arrendar no Algarve apresentaram uma subida de 3,6% em janeiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 3,5% e a anual de 16,4%.

Em janeiro, os preços na região apenas desceram em Olhão (-2,1%) e Tavira (-0,3%). Em sentido contrário, subiram em Portimão (6,1%), Albufeira (4,9%), Faro (4,1%), Loulé (3,5%), Lagos (1,7%), Vila Real de Santo António (1,3%) e Silves (0,9%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (13,3 euros/m²), seguido por Lagos (12 euros/m2), Albufeira (11,4 euros/m2), Portimão (11,4 euros/m2), Silves (10,8 euros/m2) e Olhão (10,4 euros/m2).

Em contrapartida, os mais económicos são Faro (9,8 euros/m2), Vila Real de Santo António (10,1 euros/m2) e Tavira (10,1 euros/m2).

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 1,6% durante o mesmo período, situando-se em 13,1 euros/m².

 

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em janeiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (7,4%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (4,1%), Viana do Castelo (4%), Braga (3,9%), Coimbra (2,9%), Funchal (2,1%), Aveiro (1,9%), Lisboa (1,7%) e Porto (1,2%). Já em Santarém, o preço das casas para arrendar manteve-se estável entre dezembro e janeiro.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,3 euros/m2. Porto (14,9 euros/m2) e Funchal (11,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (11,1 euros/m2), Faro (9,8 euros/m2), Setúbal (9,6 euros/m2), Coimbra (8,3 euros/m2), Braga (7,7 euros/m2) e Viana do Castelo (7,6 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,9 euros/m2), Santarém (6,8 euros/m2) e Leiria (7,3 euros/m2).

 

Regiões

Durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões portuguesas. A liderar as subidas encontra-se o Algarve (3,6%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (2,2%) e Norte (2,1%). Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (1,7%), o Alentejo (1%), a Região Autónoma da Madeira (0,6%) e o Centro (0,2%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Norte (11,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

 

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/