Preços médios de venda e arrendamento aumentam em outubro

O Imovirtual divulgou um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios de venda e arrendamento anunciados no Portal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo do mês de outubro de 2020 com o mês de setembro do mesmo ano e o período homólogo de 2019.

Principais conclusões:
● O preço médio de venda anunciado em outubro foi 342.621€, enquanto em setembro tinha sido 338.826€ (+1,12%).
● O distrito mais caro para comprar um imóvel em Portugal continua a ser Lisboa, sendo que um imóvel custa 540.200€ (1,15%). À semelhança da capital, os restantes três distritos com preços mais elevados para compra são Faro (454,659€), Região Autónoma da Madeira (327,393€) e Porto (306,982€) e todos registam um aumento (2,60%, 3,52% e 0,78%, respetivamente).
● Do lado do arrendamento, o preço médio anunciado passou de 1.028€ em setembro para 1.045€ em outubro (+1,65%).
● Os distritos que em outubro apresentaram valores mais baixos foram Portalegre (342€), Guarda (345€), Bragança (362€) e Castelo Branco (402€).

Além das conclusões apresentadas, importa referir que, no segmento de venda em outubro de 2020, os quatros distritos que se evidenciam pelos preços médios mais baixos foram Portalegre (110.803€), Castelo Branco (122.531€), Guarda (121.193€) e Beja (135.346€). Curiosamente, Portalegre que, em relação ao arrendamento, foi o distrito a apresentar a maior subida percetual, face aos outros distritos, no que diz respeito à venda, obteve a maior quebra no preço médio comparativamente ao mês de Setembro de -5,28%.

Por outro lado, no segmento do arrendamento em outubro, Lisboa continua a liderar o TOP de distritos mais caros com as rendas a chegarem, em média, aos 1.339€. Face ao mês anterior, observou-se um crescimento ligeiro de 1,29%, ao passar de 1.322€ para 1.339€. Dos restantes distritos que compõem este TOP, à exceção do Porto (-0,11%), os restantes distritos, nomeadamente Setúbal (1,13%) e Faro (3,78%), registaram um aumento no preço médio.

Se a comparação for feito com o período homólogo do ano passado (outubro de 2019), a realidade é algo diferente. No que respeita à venda de imóveis, regista-se uma subida de +5,79% ao passar-se de 323.866€ para 342.621€. Já no arrendamento, há um decréscimo -10% ao passar de 1.157€ em outubro de 2019 para 1.045€ em outubro de 2020.

Para conhecer todos os detalhes deste estudo, incluindo tabelas e gráficos de apoio: https://www.imovirtual.com/noticias/imoblog/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-outubro

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